How to choose the right roofer?

Escolhendo a substituição correta para um telhado de idade – ou identificar a melhor escolha para um novo edifício – não é tarefa fácil. A solução de cobertura perfeita para um prédio pode ser a pior opção para outra, na mesma rua. Isso porque não há duas construções são exatamente iguais, mesmo que se assemelham entre si. Assim como você escolher um novo telhado, tendo em conta todas as opções no mercado? Você pode começar por pedir uma série de perguntas, antes de escolher o telhado, o empreiteiro de coberturas ou o fabricante.

1. O que é missão deste edifício?
Antes de chamadas são feitas para Detroit Serviço de telhado, o primeiro item para o endereço é a declaração da missão da empresa no que se refere ao edifício.

Você precisa saber o máximo sobre o edifício e seu futuro possível.
O plano de empresa de coberturas para manter o edifício como parte de seus ativos imobiliários para a próxima 10 para 20 anos? Existem planos para expandi-lo no futuro próximo, ou para alterar a sua utilização? O que são a sua ocupação actual e futuro, requisitos de isolamento, prioridades estéticas e até mesmo os horários de manutenção de equipamentos na cobertura?

Comece suas perguntas com o que é o edifício vai ser usado para.

Por exemplo, à medida que mais empresas se mover em direção operacional 24 horas diárias, sete dias por semana para satisfazer os clientes globais, o centro de dados não devem brotar um vazamento na cobertura. Água em sistemas de computadores geralmente leva ao desastre.

Um conjunto especial de preocupações surgem para climas dominado por refrigeração. O telhado de contribuir para a poupança de ar condicionado e abordar outras questões-chave? É parte de um programa total de energia? Há uma crescente preocupação com ilhas de calor urbanas. reflexo, telhados brancos tornaram-se de interesse nessas áreas por alguns motivos. Eles manter o refrigerador edifício, reduzir os custos de ar condicionado e também minimizar o calor de carregamento do ambiente circundante.

2. O físico e outros elementos influenciam a seleção sistema de cobertura?

You need to examine building codes, weather trends, topographyeven the direction the building faces.

Quando se trata de substituição do telhado, você precisa listar os atributos da própria área do telhado. É melhor detalhe o tamanho do telhado, forma, declive, a construção da plataforma, borda detalhando, saliências, acesso na cobertura e sistema de cobertura existente. Juntamente com esta informação básica, você precisa descobrir por que o telhado original já não é adequada.

3. Que opções de coberturas flexíveis à membrana estão disponíveis?

The most common is EPDM, often referred to asrubber roofing.

Hypalon termoplástico começa como um termoplástico, mas curas ao longo do tempo para se tornar um termofixo.

membranas de betume modificado incorporar as vantagens de formulação e de pré-fabrico de coberturas flexíveis-membrana com algumas das técnicas de instalação tradicionais utilizados em coberturas built-up. Membranas betuminosas modificadas são fabricados na fábrica, composto de asfalto que é modificado com um polímero de borracha ou de plástico para aumentar a flexibilidade, e combinadas com um reforço para maior resistência e estabilidade.

4. Que tipo de membrana e sistema de fixação são os melhores para o edifício?

Muitos fatores determinam o melhor sistema para um prédio particular. Para a maioria dos edifícios, Há uma série de opções e vantagens que precisam ser pesados ​​contra declaração de missão da instalação. A decisão não deve ser feita apenas com base no custo. Outras considerações importantes para as membranas são construção em altura, exposição ao vento, tráfego telhado antecipado e estética.

Another alternative is the fully adhered system, in which the membrane is attached to the prepared substrate using a specified adhesive.

Para aqueles preocupados com a estética de construção, membranas coloridas podem dar um contributo atraente para a aparência do edifício.

5. Será que todo o material de cobertura entregue no local de trabalho trazer o rótulo UL?

If not, specify that it must. This is the only way you can guarantee that the roofing materials installed on your roof are the same materials tested by Underwriter’s Laboratories.

Certifique-se de que o produto que você está recebendo é o produto real que foi testado. Você não quer algo que é semelhante, mas não igual. Procure a etiqueta no local de trabalho e certifique-se todos os componentes do sistema foram testados em conjunto. Você quer que a membrana testada com o isolamento que você está usando em seu prédio.

6. O sistema requer uma classificação de vento de sucção?

danos vento de sucção pode ser extenso e caro. Aceito como um padrão da indústria, Sociedade Americana de Engenheiros Civil Padrão 7-95, “Cargas mínimos de projeto para edifícios e outras estruturas,” pode ser usado para determinar a zona de vento do edifício. testes de elevação de vento, como a realizada pelo Factory Mutual ou Underwriters Laboratories, pode ser utilizada para determinar que o sistema de telhado seleccionada satisfaz ou excede os requisitos do vento uplift locais.

7. Quanto é que o sistema completo adicionar ao peso da carga morta da estrutura do telhado?

Na escolha de qualquer opção reroofing, o executivo instalação deve estar ciente da capacidade de suporte de carga da plataforma do telhado para garantir que a opção flexível à membrana direito é escolhido. Na construção nova, economias em aço estrutural pode ser muitas vezes conseguido através da instalação de um dos sistemas de membrana flexível-leves.

A ballasted roof may be the best choice for a given facility.

8. Quais são os conhecimentos e financeiros fortes do empreiteiro de coberturas que você está pensando?

Telhados precisam ser escolhidos com muito cuidado. A introdução de novos materiais de cobertura e técnicas de aplicação dentro do passado 10 anos levou a muitas mudanças. Um profissional coberturas contratante deve estar familiarizado com diferentes tipos de sistemas de coberturas, para ajudar você a tomar a melhor decisão para a sua instalação, com base no seu orçamento.

Insist the contractor supply you with copies of insurance certificates that verify workerscompensation and general liability coverages.

A instalação de diferentes sistemas de cobertura varia consideravelmente. A educação ea formação são os elementos mais importantes na instalação de sistemas de coberturas. Verifique se o empreiteiro de coberturas que você escolher teve treinamento detalhado e em curso sobre o sistema a ser instalado.

The quality of workmanship is crucial to good roof performance.

9. O que se justifica e por quem?

Existem duas categorias básicas de garantias de cobertura. a garantia do empreiteiro normalmente cobre de fabricação. A garantia do fabricante cobre pelo menos os materiais, embora muitos de cobertura itens adicionais. Mesmo se a garantia do fabricante é amplo, ele não vai protegê-lo completamente se o telhado está instalado incorretamente.

Cuidadosamente ler e compreender qualquer garantia de cobertura oferecido e prestar atenção para disposições que anulá-lo. Por exemplo, é quase impossível para evitar toda a água ponded. ponded água pode ser causado por um de drenagem obstruídos telhado ou deflexão da plataforma do telhado entre as colunas de suporte. A manutenção adequada telhado pode ajudar a assegurar que a garantia é válida. Esteja ciente da linguagem garantia de que anula a garantia.

Um programa típico de manutenção consiste num exame visual detalhada do sistema de telhado, piscando, isolamento e componentes relacionados para identificar quaisquer potenciais áreas problemáticas.

10. Após o telhado está instalado, que depois de programas de serviço e educacionais estão disponíveis para a equipe de gestão de instalações?

cursos específicos estão disponíveis para ajudar os proprietários de prédios e gerentes de instalações aprender mais sobre os vários sistemas de coberturas, materiais e componentes; produtos de isolamento e acessórios; elementos de desenho do telhado; selecção do empreiteiro; garantias e considerações de manutenção.
Fonte do artigo: http://EzineArticles.com/expert/Julian_Arhire/94516

Fonte do artigo: http://EzineArticles.com/6336340

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